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Marktgerechte Immobilienkonzepte -
Unser Instrument: Der Fragenkatalog

 
     
 
  1. Warum wurde diese Immobilie erworben?
  2. Welchen Status hat die Immobilie momentan - Wert, cash-flow, technischer Zustand?
  3. Ist mit dem Erwerb der Immobilie eine langfristige Investition verbunden oder wird die Immobilie als Handelsgut betrachtet?
  4. Für welche Nutzergruppe(n) ist die Immobilie geeignet?
  5. Investitionsbedarf zur Erschließung weiterer Nutzergruppen?
  6. Wie wird die Wettbewerbssituation am Mikro- und Makrostandort eingeschätzt?
  7. Wie wird die demografische Entwicklung der Zielgruppen am Standort sein?
  8. Können die Kosten der Bewirtschaftung gesenkt werden?
  9. Ist die Hausverwaltung fachlich und personell in der Lage, Planungen aus genehmigten Konzepten umzusetzen?
Was kann zur Verbesserung der Mieterzufriedenheit getan werden?

Mit diesen Fragen zielen wir auf eine den Wert der Immobilie verbessernde bzw. zunächst stabilisierende Lösung - für den Eigentümer und für den Gläubiger.
Die Immobilie lebt von und mit dem Menschen, der sie nutzt.
Marktgerechte Konzepte stellen stets auf bestimmte Nutzergruppen ab.Im Focus steht, ob eine Nutzergruppe kurz-, mittel- oder langfristig präsent sein wird
oder gewonnen werden kann.
Bei der Einschätzung der Erträge aus der Vermietung kann seriös nur auf Zeiträume von 1 bis maximal 5 Jahren abgestellt werden.
Länger können Nutzer- und Wettbewerbsverhalten sowie Konjunkturverläufe nicht hinreichend eingeschätzt werden.
Die mit Zahlen unterlegte Simulation denkbarer Marktbewegungen ist unsere Technik, Ihnen mehrere Wege aufzuzeigen.
Und wir stehen selbstverständlich von Entscheidungsfindung bis zur Realisierung eines genehmigten Konzepts zu Ihrer Verfügung.
 
 
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